Задумывались ли Вы над тем, какое жилье сегодня предпочитают представители среднего класса или «середнячки»? Безусловно, средний класс подходит достаточно серьезно к такой важной инвестиции, как жилье. Недвижимость еще должна отвечать таким требованиям, как хорошая инфраструктура, достойный социальный срез (окружение). Число комнат в доме или квартире должно быть как минимум на одну больше, чем членов семьи, которые будут там проживать. Представитель среднего класса уважает себя, т.к. обладает стабильным уровнем дохода и стремится создавать достойный уровень жизни для себя и членов своей семьи. С учетом своего статуса он, как успешный предприниматель или высокооплачиваемый «белый воротничок», топ-менеджер компании, – не станет приобретать квартиру в доме, где значительное число проживающих – неблагополучный контингент (бедные семьи, представители низкооплачиваемого и низкоквалифицированного рабочего класса). Благоустроенное жилье для среднего класса не должно находиться поблизости с пивными, кафе-«забегаловками», «притонами» и «местами сборищ» бомжей, алкоголиков, наркоманов. 

 

«Середнячки», скорее всего, предпочтут покупать жилье в новом или нестаром доме с определенным уровнем качества постройки. Это – не разваливающиеся «хрущевки» 1950-70 гг. или квартиры-«сталинки» 1930-50 гг. со значительными трещинами в зданиях. Имеет место тенденция к покупке строящегося жилья по сравнению с инвестированием во «вторичку» с ее «тесными» квадратными метрами. Чаще всего при покупке квартир предпочтение отдается не панельным, а кирпичным или современным монолитным конструкциям домов. Дома из кирпича по-прежнему считаются удобными и теплыми для проживания. Кирпич считается экологически чистым материалом, обладающим хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Монолитные дома (или их еще называют монолитно-каркасными или каркасными) имеют железобетонный каркас, который обкладывается определенным строительным материалом. Такие дома имеют значительный срок службы и хорошо поддаются перепланировке. Дом должен быть добротным и не давать повода для беспокойства в части движения грунта, разрушения несущих конструкций. Район проживания должен предусматривать хорошую торговую инфраструктуру (наличие торговых центров, рынков, супермаркетов, магазинов, салонов красоты, аптеки, отделения банков). Наличие паркинга является одним из важнейших критериев выбора жилья. Желательное расположение – рядом с метро и не очень далеко от вокзалов и центра. Определенный тренд домов для среднего класса – это их расположение поблизости водоемов, рек, озер или крупных зеленых парков (насаждений). 

 

Необходимо учитывать и такие потребности представителей среднего класса, как наличие надлежащих условий для их детей. При наличии хороших финансовых возможностей принимается решение отвозить детей в хорошие кружки, спортивные заведения (бассейны, спортзалы), престижные школы, привозить на дом преподавателей, репетиторов или медицинских работников. Все чаще хорошо обеспеченный представитель среднего класса предпочтет хороший частный дом (особняк) за городом по сравнению с городской жизнью и проживанием в многоквартирном доме. Несмотря на преимущества городской жизни и наличие определенного комфорта, загородный дом с землей может дать долгожданное спокойствие, экологичную среду обитания (чистый воздух) и возможность качественного отдыха на своей личной территории. 

 

Одна из альтернатив для «середнячков» – покупка таунхауса. Это – комфортабельные малоэтажные дома, совмещённые боковыми стенами друг с другом. Такой вариант постепенно завоевывает популярность и действительно позволяет неплохо совместить загородный комфорт с городской жизнью. Чаще всего к таунхаусу примыкает небольшой придомовой участок земли, где можно отдохнуть, полюбоваться газоном с цветами и даже устроить пикник. 

 

Следует заметить, что типичный представитель среднего класса, как правило, не ограничивает себя приобретением одного вида недвижимости для собственного проживания и проживания членов своей семьи. Середнячок стремится не только к покупке собственного дома, но и приобретает недвижимость с целью получения дополнительного дохода (сдает жилье в наем). Чаще всего это – одно-двухкомнатные квартиры с хорошей инфраструктурой, транспортной развязкой и недалеко от центра. При необходимости такое жилье всегда можно быстро продать. 

 

Процесс «прироста» площади жилья для «середнячков» чаще всего выглядит как продажа одной квартиры и покупка другой (либо частного дома) с доплатой. Доплату приходится «добывать» с помощью банковского кредита. Либо приходится постепенно накапливать нужные средства.