Управление недвижимостью — это деятельность, направленная на получение прибыли от реализации объекта недвижимости, оптимизация расходов на объекте и формирование положительного имиджа объекта на рынке.
Управление коммерческой недвижимостью, включает в себя: техническое обслуживание объекта (содержание объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением, текущий ремонт, клининг, благоустройство прилегающей территории); экономическое (управление доходами и затратами в процессе эксплуатации объекта недвижимости); бухгалтерское и юридическое обслуживание, логистику.
Комплекс услуг по управлению недвижимостью, предлагаемый нашей компанией, включает в себя:
- Поиск арендатора (арендаторов) объекта (части объекта) и заключение с арендаторами договоров аренды (субаренды).
- Размещение рекламной компании в средствах массовой информации.
- Решение вопросов с обслуживающими организациями.
- Подготовка финансовых отчётов.
- Эксплуатация и техническое обслуживание объекта недвижимости.
- Организация ремонтных работ в случае аварийных ситуаций.
- Юридические консультации в связи с управлением объектом недвижимости.
- Ведение переговоров с арендаторами по всем вопросам текущей деятельности.
- Контроль за своевременным и правильным возмещением коммунальных услуг арендаторами и оплатой расходов, связанных с эксплуатацией объекта клиентом.
- Сопровождение, заключение, продление, расторжение договоров аренды (субаренды), а также других договоров связанных с управлением объектом недвижимости.
- Консультации по взаимодействию и решению проблем с ведомственными учреждениями и контролирующими организациями (УГПН, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, т. п.).
- Обзоры рынка коммерческой недвижимости, включая торговые площади, офисные и складские помещения, объекты сферы услуг.
- Анализ конкурентной среды.
Данный комплекс услуг применим к любым объектам недвижимости независимо от их функционального назначения.