Loading

ООО «РГЦ Недвижимость» осуществляет комплекс кадастровых работ. По окончанию проведения кадастровых работ, заказчик будет иметь на руках необходимые кадастровые выписки и кадастровый паспорт участка для дальнейшего оформления земли.

Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета. В результате проведения государственного кадастрового учета объекту недвижимости, в отношении которого были проведены кадастровые работы, присваиваются различные уникальные характеристики и выдаются соответствующие документы (кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке и т.д.)

Главная цель кадастровых работ – внести в Росреестр сведения о земельном участке. Результатом кадастровых работ является межевой план, содержащий актуальные сведения о земельном участке, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. После такого внесения заказчик кадастровых работ получает возможность оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или оформить изменения определенных характеристик земельного участка.

Внесение сведений о земельном участке подтверждается при получении кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке.

Кадастровый паспорт должен содержать ряд сведений:

  • Схема-чертеж земельного участка;
  • Присвоенный кадастровый  номер земельного участка;
  • Площадь земельного участка;
  • Адрес земельного участка в случае его присвоения, в противном случае описание местоположения земельного участка;
  • Категория земель и вид разрешенного использования;
  • Кадастровая  стоимость участка;
  • Дата постановки на кадастровый учет;
  • Сведения о границе земельного участка.

Совместно с кадастровым паспортом получают кадастровую выписку, которая содержит следующие сведения:

  • Информация о частях земельного участка и его обременениях;
  • Полное  описание всех поворотных точек на границах участка (его координаты);
  • Описание  точного местоположения границ участка.

Оформленный кадастровый паспорт, выраженный в графической и текстовой форме, должен полностью соответствовать критериям, приведенным выше. В случае недостаточности данных, содержащихся в кадастровом паспорте, может быть отказано в регистрации прав или перехода прав на земельный участок. В случае неверно внесенных сведений о земельном участке в государственный кадастр такие сведения подлежат уточнению, а внесение верных сведений возможно только по результатам проведенных кадастровых работ.
Таким образом, основная задача кадастровых работ – юридическое оформление границы земельного участка и ее закрепления на местности.

Организация кадастровых работ

Кадастровые работы включают в себя такие виды работ, как:

  • Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участком заказчика;
  • Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка в органах местного самоуправления;
  • Проведение контурной (кадастровой) съемки территории;
  • Описание контуров строений, имеющихся на участке;
  • Правовое обоснование образования и формирования земельного участка;
  • В случае отсутствия оформленных границ земельного участка проводится процедура уточнения координат земельного участка;
  • Вынос в натуру границы землеотвода;
  • Межевание и создание межевого плана.

По окончании проведения кадастровых работ заказчик получит следующие документы на земельный участок: межевой план (необходим для постановки земли на кадастровый учет), технический план (необходим для постановки на кадастровый учет имеющихся на участке зданий или строений), акт обследования (необходим для снятия с учета объектов недвижимости, находящихся на оформляемом участке) и участку присваивается индивидуальный кадастровый номер и выдается кадастровый паспорт.

VIP-объявления

Коммерческая / Аренда / Сдам / Помещение свободного назначения
55 000 руб.
В самом центре города, на улице Андропова, сдаётся в аренду нежилое помещение. Рядом располагаются фирменные магазины одежды (Lee Wrangler, LTB, MAVI, LEVIS), отделение Сбербанка, в 70-х метрах...
Коммерческая / Продажа / Производственно-складское помещение
Продам помещение общей площадью 417 м/2, грузовые ворота, эл.мощность до 500кВт. ЦЕНА 2 млн.руб.
Коммерческая / Аренда / Сдам / Помещение свободного назначения
6 900 000 руб.
Продам помещение площадью 72 кв. м, проспект Ленина, д. 3. Приемная; отдельный кабинет для руководителя; 6 отгороженных рабочих мест; комната отдыха, с/у. Отдельный вход с проспекта Ленина. Удобное...
Коммерческая / Продажа / Помещение свободного назначения
Продам помещение площадью 108 м/2, расположенное на первом этаже.